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每日财经:
机构青睐地产股
就地产板块而言,有市场机构表示,地产板块本轮调整已确认底部,主流房企估值处于较低水平,叠加粤港澳大湾区建设有望提速、主流房企半年报业绩大幅提升等利好因素,看好该板块的投资价值。
华创证券研报指出,主流房企估值已突破2018年二季度的底部,在较强的业绩确定性下,低估值优势更为凸显。一方面,房地产板块和主流房企的估值底已确认。华创证券跟踪的19家主流房企2019年8月6日对应的2019年PE水平为5.8倍,低于2018年8月6日和10月18日的6.6倍和5.9倍。另一方面,近期主流房企陆续公布半年报业绩预告,业绩进入集中释放期。目前主流房企预收锁定率均处高位,将有力保障后续业绩释放。
维持地产板块“推荐”评级,具体看好三条投资主线:一是低估值、高股息龙头股;二是二线成长蓝筹股;三是商业地产股。
2019年二季度基金对房地产持仓有所下降,处于“标配”水平,结束过去连续三个季度的“超配”格局;行业龙头仍获基金偏好。从近期主流房企发布的业绩预告情况来看,普遍超出市场预期,叠加二季度公募基金对地产板块的较低仓位,整个行业将迎来估值修复机会。
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